{"id":12686,"date":"2022-06-24T16:08:25","date_gmt":"2022-06-24T14:08:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.briscous.fr\/?p=12686"},"modified":"2022-06-24T16:09:13","modified_gmt":"2022-06-24T14:09:13","slug":"dispositif-locavantages","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.briscous.fr\/eu\/actualites\/dispositif-locavantages","title":{"rendered":"Dispositif Loc’Avantages"},"content":{"rendered":"

D\u00e9sol\u00e9, cet article est seulement disponible en Fran\u00e7ais<\/a>.<\/p>

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Le gouvernement a souhait\u00e9 am\u00e9liorer et faciliter la mise sur le march\u00e9 locatif de logements avec des loyers ma\u00eetris\u00e9s en rempla\u00e7ant le dispositif Louer Abordable par un nouveau dispositif fiscal \u00e0 destination des propri\u00e9taires bailleurs: Loc’Avantages.<\/p>\n

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Ce dispositif est\u00a0particuli\u00e8rement\u00a0int\u00e9ressant notamment pour la zone tendue du Pays <\/b>basque <\/strong>car il permet, au travers d’une proc\u00e9dure simple, de rendre plus attractif la mise en location longue dur\u00e9e de logements, qui entrent dans le d\u00e9compte SRU.\u00a0<\/p>\n

En effet, cette r\u00e9forme entr\u00e9e en application au 1er avril 2022 a pour but de d\u00e9velopper la mobilisation du parc priv\u00e9 pour proposer davantage de logements \u00e0<\/strong>\u00a0<\/strong>loyers ma\u00eetris\u00e9s pour les m\u00e9nages issus des classes moyennes ou aux revenus modestes, <\/b>en rendant le dispositif plus simple et plus avantageux pour une majorit\u00e9 de propri\u00e9taires\u00a0 bailleurs (passage \u00e0 une r\u00e9duction d’imp\u00f4t).<\/p>\n

La r\u00e9forme vise \u00e9galement \u00e0 mobiliser davantage de logements l\u00e0 o\u00f9 les besoins sont les plus importants, en d\u00e9finissant de nouveaux plafonds de loyers coh\u00e9rents avec les niveaux de loyers de march\u00e9 observ\u00e9s localement, dont les montants sont calcul\u00e9s par un simulateur accessible sur le site internet de l’Anah.<\/p>\n

https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/download\/pdf?id=MNp5nBkJ2LcjAxCTxNf3Ss1EHFQ2DgWXsjxXY-a5RFQ= <\/a>
\npage 502 : commune de Briscous<\/p>\n

Le dispositif est ouvert \u00e0 toutes les communes et il permet de comptabiliser les logements conventionn\u00e9s avec Loc’Avantages 2 et 3 dans le d\u00e9compte des logements pour celles soumises aux obligations de la loi SRU.<\/p>\n

Loc’Avantages doit renforcer l’int\u00e9r\u00eat pour les propri\u00e9taires \u00e0 s’engager dans une solution \u00abclef en main\u00bb, solidaire, s\u00e9curis\u00e9e, et financi\u00e8rement avantageuse.<\/p>\n

L’avantage fiscal repose d\u00e9sormais sur une r\u00e9duction d’imp\u00f4t \u00e0 la condition que le logement mis en location soit inf\u00e9rieur aux loyers du march\u00e9 local et sous certaines conditions de ressources du locataire. 3 niveaux de loyer sont d\u00e9finis\u00a0r\u00e8glementairement, <\/b>correspondant au loyer de march\u00e9 de la commune diminu\u00e9 de 15 % (loc1 ), 30% (loc2) ou 45 % (loc3).<\/p>\n

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<\/a>loyers plafonds par commune<\/a><\/p>\n

22007_LocAvantages-dossier_information<\/a><\/p>\n

Ressources Loc’Avantages<\/a><\/p>\n

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